Neue Wohnung mit kleinen Fehlern06.11.08

Experten vom Mieterverein zu Mietrechtsfragen

Sie haben eine neue Wohnung, sind restlos zufrieden. Die Miete ist erträglich, der Vermieter freundlich, der Umzug war pannenfrei. Beim Einrichten entdecken Sie ein paar Kleinigkeiten: Haarriss im Waschbecken, kleine Macke im Parkett, Spliss in der Scheibe der Balkontür, der Teppich im Flur ist leicht verfärbt – alles nicht so schlimm. Vertrag kommt von vertragen – am Anfang herrscht bei fast allen Mietverhältnissen „Friede, Freude, Eierkuchen“. Aber es gibt Vermieter, die sich später als echte Fieslinge erweisen. Bei der Rückgabe kriechen sie mit der Lupe durch die Wohnung und plötzlich sind sie ein Thema: Haarriss im Waschbecken, Macke im Parkett, Spliss in der Balkontürscheibe... Wenn Sie nicht beweisen können, dass die Mängel schon vor Einzug vorhanden waren, haben Sie ein Problem, womöglich ist die Kaution futsch.Was also – vorbeugend – tun? Moderne Zeiten bieten moderne Hilfsmittel: Fast jeder Haushalt verfügt heute über Digitalkamera und PC – notfalls Kinder, Enkel oder Freunde fragen. Fotografieren Sie gleich nach Einzug Ihre neue Wohnung gründlich und detailliert. Auch und gerade Kleinigkeiten (gerne auch Zählerstände und Schlüssel). Viel hilft viel. Brutzeln Sie die Fotos auf eine CD und ab damit in die Mietakte. Schreiben Sie ihrem freundlichen Vermieter einen freundlichen Brief: „... Beim Einrichten habe ich ein paar Kleinigkeiten entdeckt: Haarriss im Waschbecken, Macke im Parkett ... – alles nicht so schlimm. Nichts muss behoben werden, ich möchte nur vermeiden, dass die Schäden mir angelastet werden, wenn ich die Wohnung zurückgebe!Perfekt! Viel Spaß mit der neuen Wohnung!