Manchmal können auch wir als erfahrene Volljuristen nicht glauben, was einigen Mietern zugemutet wird. Folgender Fall ereignete sich in Kiel:
Ein Ehepaar mietet eine Wohnung bei einem namhaften Vermietungsunternehmen. Sodann erreichte sie ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB. Hierbei handelte es sich um ein Vergleichsmieterhöhungsverlangen, welches in Kiel mit dem Kieler Mietspiegel begründet sein sollte.
Nach einigem Hin und Her landete die Angelegenheit einige Monate später vor Gericht. Der Richter entschied, dass die Wohnung einen Wert von 6,52 Euro pro Quadratmeter hat. Zugleich mussten die Mieter rückwirkend ab 01.08.2025 die zu wenig gezahlte Miete nachzahlen. Nur drei Monate nach der gerichtlichen Feststellung erhielten eben diese Mieter ein erneutes Mieterhöhungsverlangen, in dem der Vermieter 6,91 Euro pro Quadratmeter verlangt.
Zwar wird die gesetzliche Frist von 15 Monaten gemäß § 558 Abs. 1 S. 1 BGB eingehalten, allerdings hat ein Richter eben gerade den aktuellen Quadratmeterpreis (6,52 Euro) ausgeurteilt. Nun fast 34 Euro im Monat mehr zu verlangen, auch wenn es die Wohnung aktuell nicht hergibt, ist wirklich dreist. Auch wenn die Mieter sich selbstverständlich gegen eben diese Mieterhöhung wehren sollten, so ist auch dies wieder eine neue Belastung und Anstrengung, die nicht sein müsste.
Expert/innen des Kieler Mietervereins schreiben zu aktuellen Mietrechtsfragen. Lesen Sie diesen Monat eine Kolumne des Volljuristen Hibo Smit.
